IMMOBILIER | ANALYSE DE L’INVESTISSEMENT DE QUALITÉ INSTITUTIONNELLE | MODÉLISATION FINANCIÈRE PROBABILISTE & POWER BI

Modélisation financière immobilière, analyse d’investissement et souscription immobilière pour l’immobilier commercial, le secteur résidentiel et résidentiel, les projets de développement et les investissements dans l’hôtellerie (hôtels, resorts, STR/Airbnb).
J’aide les investisseurs, les promoteurs et les équipes d’acquisition à évaluer les opportunités immobilières à travers des modèles DCF de qualité institutionnelle, des études de faisabilité, la souscription et la structuration des transactions à travers des actifs résidentiels, commerciaux et hôteliers à l’échelle mondiale.
Avec 10+ ans d’expérience dans l’immobilier et un MSc (Distinction) d’une université parmi les 10 meilleures d’Europe, j’ai construit des modèles financiers et des analyses d’investissement utilisés pour des acquisitions, des développements et des décisions d’investissement de portefeuille d’une valeur de 500 millions de livres sterling+.
Mon travail a également été reconnu par des plans d’affaires stratégiques primés et des présentations au niveau du conseil d’administration, démontrant une perspicacité stratégique parmi les parties prenantes de haut niveau.

Souscription d’investissements
- Modélisation et évaluation financières – Modèles logiques, compatibles avec l’audit (DCF, IRR, NPV) construits sans aucun codage en dur, vérifiés à l’aide de macros. Expert en modélisation bifurquée pour les deux :
- Modélisation du développement : CAPEX (S-Curve) par phases, financement de la construction et stratégies de refinancement au démarrage des opérations.
- Modélisation opérationnelle : modèles à long terme basés sur la location (détention) et analyses des revenus issus des opérations pour les actifs de vente unitaire et générant des revenus.
- Decks d’investissement & rapports – Mémorandums d’investissement à fort impact, présentations, présentations professionnelles du conseil d’administration et dossiers de reporting pour les prêteurs adaptés aux parties prenantes institutionnelles.
- Analyse du risque, de la performance du portefeuille et des actifs – simulations de Monte Carlo, benchmarking de portefeuille, performance au niveau des actifs
- Structuration des transactions & piles de capital – cascades LP/GP, structures de dette stratifiées, pactes LTV/DSCR
- Études de marché et stratégie d’investissement – macro/microanalyse, entrée sur le marché, benchmarking, rapports des comités d’investissement
- Rapports investisseurs et prêteurs – mémorandums d’investissement, résumés financiers, présentations au niveau du conseil

Types d’actifs
- Immobilier commercial – Bureaux, commerce, logistique
- Secteur résidentiel et résidentiel – Construction-à-location (BTR), logements étudiants, cohabitation
- Hôtellerie et locations de courte durée – Hôtels, complexes hôteliers, appartements avec services, aparthotels, portefeuilles Airbnb / VRBO / STR, parc de camping-cars

Boîte à outils technique
- Modélisation financière Excel avancée – modèles institutionnels, VBA, macros, codage en dur zéro, tableaux de bord entièrement dynamiques et intuitifs
- Modélisation probabiliste des risques – simulations Monte Carlo - Évaluation quantifiée des risques
- Données - Power BI - Reporting exécutif et visualisation de portefeuille
- Intelligence de marché – CoStar, benchmarking STR, AirDNA, rapports IPC
- Communication visuelle – Présentations d’investissement professionnelles, présentations stratégiques et messages intégrés structurés (mémorandums d’investissement)

Qualification et expérience
- MSc Gestion d’Actifs Immobiliers – Distinction
- Université de Manchester (Top 10 en Europe / Top 30 mondial)
- 10+ ans d’expérience dans l’immobilier et l’investissement
- Analyse financière soutenant des transactions immobilières de 500 millions de dollars +

Expérience du marché mondial
Royaume-Uni | Europe | États-Unis | Moyen-Orient | Asie