Akshay Roy

أساعد المستثمرين العقاريين التجاريين، والوسطاء، ومديري الأصول، والمحترفين في العقارات على تقييم العقارات واتخاذ قرارات استثمارية أفضل من خلال النمذجة المالية، والاكتتاب، والتقييم، وأبحاث السوق.

تشمل قدراتي الأساسية في التعليم الوظيفي:

• الاكتتاب بالاستحواذ — سعر الشراء، التمويل، العائد على الإيرادات السرية، مضاعفة حقوق الملكية، عوائد النقد مقابل النقد، وتحليل الحساسية
• نمذجة التدفق النقدي على مستوى العقار وتقييمه باستخدام ARGUS Enterprise
• تحليل عائد الاستثمار، ومعدل رأس المال، وDCF، وتحليل عائد الاستثمار
• مراجعة قائمة الإيجار وتسوية عقد الإيجار
• أبحاث العقارات والسوق/الأسواق الفرعية المماثلة
• بيان تشغيل العقار وتحليل الأداء المالي
• تحليل أداء الاستثمار العقاري والمحافظ
• لوحات إكسل والتقارير المتكررة عن محفظة العقارات
• تنظيف، التحقق من البيانات، المطابقة، وهيكلة البيانات العقارية
• توحيد وأتمتة سير عمل التقارير المعتمدة على إكسل

أحمل خبرة 3+ سنوات في التحليل المالي لدعم التقارير الإدارية المتكررة، والتحقق من البيانات المالية وتوفيقها، وتحليل التباين، والتقارير بين الميزانية والواقع. أطبق نفس الانضباط التحليلي على الاكتتاب في الإيرادات المجتمعية والتحليل المالي على مستوى العقارات.

تدريبي في CRE يشمل نمذجة ARGUS المؤسسية العملية، وتخصص مكتمل في نمذجة CRE يغطي تحليل الاستحواذ والتقييم والتمويل، ومحاكاة استشارية لوظائف CRE في CBRE.

سواء كنت بحاجة إلى نموذج تقييم عقارات، أو بحث سوق/مقارنة عقاري، أو تقييم ARGUS، أو تحليل قوائم الإيجار، أو تقارير متكررة للاقتصادات الواقعية، يمكنني مساعدتك في تحويل بيانات العقارات والسوق إلى تحليل واضح وجاهز للقرار.

إذا كان لديك عقار أو صفقة أو مجموعة بيانات أو عملية تقارير تحتاج إلى تحليل، أرسل لي التفاصيل وسأساعدك في تحديد أفضل نهج.